土地を分筆した場合：新しい権利証は発行される？

札幌西区・手稲区の司法書士・成田浩史です 。

　先日あるお客様が土地Aを一部分筆しました。さてその一部分筆された土地（土地B）に関しては新たに権利証（登記識別情報）は発行されるものでしょうか？

答えは否で、土地を分筆した場合には新たな権利証は発行されません。つまり元々の土地Aの権利証がそのままBの権利証を兼ねている状態です。そのためこの土地Bを売買するようなケースでは注意が必要となります。この点については一般の方にとっては非常にややこしいので、個人的には分筆時に新しい権利証を発行してもいいのではないかと思いますね。